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新规明令禁止物业收取装修保证金-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:39:45 阅读: 来源:变频器厂家

装修过房子的业主都知道,业主在找装修公司装修的时候,物业都会收取装修保证金。但因退费引起的纠纷屡见不鲜。为规范物业服务行为,哈尔滨市出台物业管理新规定,收取装修保证金被明令禁止。那么武汉市关于物业收取装修保证金一事是否也明令禁止了呢?

被叫停的装修保证金屡禁不止

据了解,武汉市关于物业收取装修保证金一事早已经被叫停,但武汉家装网小编在走访中发现。目前武汉市80%以上的小区的物业都还在收取装修保证金,早已被叫停的装修保证金为何还屡禁不止?物业是否有权收取装修保证金?业主们的看法不一。

武汉家装网小编在对20户业主随机采访时发现,有78%的业主表示,物业不应该收取装修保证金,他们认为由于目前新房装修时,进驻物业一般都会与业主签订协议,由业主先行缴纳一笔房屋装修保证金,1000元至2000元不等。“由于协议缺乏细则,价格制定及退费时间基本由物业决定,我们到时候退钱也很麻烦。”

也有少数业主则表示,物业收取装修保证金可以理解。也有不少物业公司为自己喊冤,他们表示,自己收取装修保证金是为了更好的管理小区,为业主提供服务。“如果不收取装修保证金,小区里天天有一些施工队零散进场,一些专业偷盗人员也难免会混进小区作案;此外,小区物业要求业主交装修保证金也是为了统一管理,以免早上或者晚上工作,造成了扰民。”

收取装修保证金无法律依据

据悉,物管公司在收取装修保证金上,没有法律依据,更不能强行收取。在装修保证金收取上,要看业主与物管公司签订的书面协议上是否涉及装修保证金。

昨日下午,小编就此咨询了武汉某律师事务所的律师。该律师认为,实际上真正出现房屋质量问题,一般都会诉讼解决,几千元的保证金对于房屋的毁损无济于事,缴纳保证金仅仅能起到警示作用。

“出于公序良俗和交易习惯,装修保证金是对其他业主物权的一种保护。为了公共利益,个人的一些权利可以让渡。但保证金的缴纳一般须签订合同,合同的本质就是要双方合意,物业应与业主协议收取这项费用。”该律师还提醒,到了约定的期限,物业公司若不退还保证金,业主应依法追究物业违约责任。

相关链接:

《武汉市住宅装修装饰工程质量保证金管理办法》第四条规定: “参加质保金理赔遵循自愿原则。即企业向协会提出交纳质保金委托协会进行质量理赔,协会审核同意,接受企业委托。”

《湖北省物业服务收费管理实施办法》第十七条规定:“业主对房屋进行装修,物业管理企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或装修企业约定装修保证金(押金)、垃圾清运、装修工人出入证押金(工本费)等费用的具体标准。”

https://www.zkh360.com/item/AC2693.html

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https://www.zkh360.com/item/AH0938.html

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