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2014年10大城市前五强房企经营情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:10:37 阅读: 来源:变频器厂家

2014年10大城市前五强房企经营情况分析

年末临近,房地产行业的目光都开始聚焦房企年度业绩,然而,作为房企业绩的支点,城市占有率同样值得关注。这一年市场跌宕起伏,各城市亦经历波动,能够名列前茅的房企必有过人之处,今天我们就来盘点一下十大重点城市的前5强房企(数据截止到11月底,备案数据)的表现。

1、金额门槛来看,一线城市入榜门槛远高于其他城市

相较于二线重点城市金额门槛介于31亿元至38亿元之间,四大一线城市中,除深圳外,“北上广”金额门槛全部在70亿元以上,上海更是高达86.64亿元,几乎是二线城市的2.5倍,一线城市的吸金能力可见一斑。此外,对比榜首销售金额,上海亦在众城市中领先,京广两地紧随其次。一线城市占据人口红利及资源优势,高地价与高房价相互推动,房地产市场已进入成熟期,项目销售额相对较高,因此TOP5排名水涨船高。

2、规模房企频上榜,大佬地位难撼动

在今年年中的时候,北京万科已经宣布销售额突破百亿元,万科于北京市场保持独大地位,至11月份,已达到163.75亿元。10大城市中,包括北京,万科在深圳、上海、杭州、天津、沈阳及武汉6个城市的排名进入前五。无独有偶,保利同样在7个城市入围TOP5房企,其中在大本营广州,保利以累积销售金额145.18亿元位列榜首。千亿规模之后,房企间的较量不再是速度再快一点,而是各城市占有率能够稳步提升。城市深耕策略下,我们看到的是规模房企大本营红旗不倒,其他城市力保前列。

3、本土龙头抗衡外来大鳄,仍有一席之地

大型房企向外开疆辟土,必然改变当地房企格局,不过,就十大城市来看,外来大鳄有其影响力,但本土龙头房企地位仍在。可以看到,北京排名前五的房企中,金隅、首开及京投银泰均属本地房企。金隅与首开两家房企受益本土资源,积极参与保障房建设,其中金隅旗下自住房上市即遭抢,推动企业销售攀升,至11月底达到151.66亿元,与榜首万科仅相差12亿元。在杭州、南京、武汉这些二线城市,本土房企亦能与外来大鳄抗衡,杭州绿城与滨江,南京新城与红太阳,武汉福星科技与联投置业,均能在当地TOP5房企中榜上有名。相对而言,对抗外来房企竞争,本土房企在地方资源、土地获取、品牌及客户方面更占先机。

2014房企之争已经白热化,各城市更是不容有失,不到最后一刻谁都不知道谁是冠军,12月31日才能最终见分晓,让我们拭目以待!

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