家装暗藏多少玄机听监理来说-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 19:13:33 阅读：次来源：变频器厂家

李先生做家装监理已经有六年有余了，是个家装监理“老行家”，当编者问到，家装监理究竟能为业主“监理”出哪些问题呢？

李先生做家装监理已经有六年有余了，是个家装监理“老行家”，当编者问到，家装监理究竟能为业主“监理”出哪些问题呢？家装过程中真有那么多需要监理的工程和事项吗？可以说真的有这个必要吗？李先生肯定地说，虽然业主需要多花上一笔监理费，但是通过监理为业主在与家装公司的签合同到监工，再到最后验收下来的把关，省下来的钱往往是监理费的好几倍。李先生尤其谈到，工程质量中隐藏了很多质量隐患以及细节中暗藏的猫腻，一般业主是很难看出来的。那么，在监理眼里，家装究竟有多少猫腻呢？

◆工艺说明故意模糊

刚刚装修完的小安因为当时啥也不懂，家装公司在报价单上就用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯板，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，监理来验收，才知道统统不是环保的：电线用的是没有牌子的，穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管，腻子用的是821腻子，石膏板一捏就能坏，更为可气的是，水泥本来说是用钻石的，报的价是15元/袋，结果进场的却是没有听说过的银盾。让工头换，对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋，而且说买不到钻石。不过监理后来说，真的钻石得40元/袋，15元/袋的肯定是假的，劣质到什么程度就更不用说了。

一般的业主会更多地关注单项的价格，家装公司或工头报价时就经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

监理支招：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由家装公司随意提供不合格、不环保的材料。此外，材料进场的时候，最好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理一起验收。一旦碰到质量问题，就要坚持原则，不行就是不行。

◆警惕被劝多做木工活

家装公司的人一个劲劝说王女士要做吊顶：什么过道、走廊、餐厅、影视、床头吊顶，项目特别多，还一个劲说好，后来拗不过，只好同意装过道、走廊和客厅吊顶。不过在装客厅吊顶的时候王女士才发现，本来层高就只有2.55米，装吊顶得20-25厘米厚，整个空间就压抑多了，后来还听说家里空气最好的部分就在上面的三分之一，“悔都悔死了！”

监理支招：家装公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜，吊顶，做门什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。对于家具活，除非业主家的户型不规则请家装公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，轻易不会变形；二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形；三是材料好不到哪儿去。

◆劣质材料陆续进场

材料进场就安心了吗？绝对不是！因为很多家装材料是陆续进场的，不可避免会出现一些黑心的工头，先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关，趁业主不在的时候再用劣质材料，甚至有的干脆不告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

监理支招：可以和小区的门卫和保安商量好，适当地给他们点“好处”，请他们帮忙留意如果有大批的材料进场的时候，就和自己联系一下。当然如果请了家装监理的，要求监理每天至少有一到两个时段在工地上把守，自己有空或是家人有空的时候，可以不定时到工地上看看，尽量不要每天在同一个时段进行视察，因为那样装修工头就可能摸透了你出现在工地上的时间规律。另外，在签家装合同时也可以注明，当材料进场时，装修工头必须要通知业主的规定，这样在出现材料问题时可以有理可依，而且也能对装修工头起到警告作用，以避免家装工程中出现问题而纠纷不断，以至于家装工程无法正常进行。