88万元维修金蒸发业主蒙在鼓里-【新闻】

发布时间：2021-04-06 06:59:28 阅读：次来源：变频器厂家

申请表上多数业主签名系伪造律师：可要求退还相关费用

近日，株洲市芦淞区德政?江南世家小区业主突然发现，有人动用了小区房屋维修资金40余万元，然而令人惊愕的是，多数在申报材料上“签名”的业主表示“根本不知道”，他们直指“材料上的签名是伪造的”。记者杨洁规

【投诉】88万元维修金“蒸发”，业主蒙在鼓里

9月5日上午，三湘都市报记者在该小区进出通道看到，醒目位置张贴有一份落款日期为8月28日、由芦淞区人民法院发出的协助执行通知书，及多张维修资金使用建议方案。

通知书显示，某公司对江南世家小区1至4栋及7栋进行防水、仿瓷施工，工程共计25.2万余元；新建小区道闸、门禁系统，共计12.3万余元。要求株洲市房屋维修资金管理中心将小区业委会存留的40.4万余元汇至法院执行案款专户。同时，还附上了小区业主本次分摊费用、资金余额等明细。

“看到法院执行通知，才知道动了维修资金。”小区4栋一业主张先生告诉记者，他在维修资金管理中心提供的《住宅维修资金使用申请和使用方案业主确认签名表》等相关材料中，找到自己的“签名”后发现，不是自己的字迹，连电话号码也是错的。

小区7栋一业主谭女士说，除字迹不对外，她对维修资金的使用情况也存疑问，“说动用维修资金修门禁系统，但我们单元根本没有装。”

“业委会伪造业主的签名，套取维修资金。”小区业主赵先生说，在小区425人业主微信群中，有超七成业主在核对签名后发现，其签名都是伪造的。赵先生还说，去年下半年，还被划走了一笔48万元的房屋维修资金，“一起有88万元，要不是施工方打官司追讨费用，业主都还被蒙在鼓里。”

【调查】业委会申请动用，确实存在代签情况

记者整理发现，申请动用房屋维修资金的单位为小区业委会，且有业委会成员的签字。记者联系了有签字的业委会成员易先生和黄先生。

“当时没有通过我，我的签名也被人冒签了。”易先生告诉记者，业委会申请动用房屋维修资金时，他正在医院住院，业委会副主任黄先生直接在材料上签上了他的名字，尽管提出过反对，但仍未阻止黄先生的行为。2015年10月，他主动辞去了业委会主任职务。易先生还说，不仅自己名字被冒签，业主的名字也有被冒签的情况，“当时业委会成员都知道，但业主自己不知道。”

“确实有代签的情况，那是因为当事人自己写不了字，才代签的。”对于业主反映伪造签名，动用房屋维修资金一事，黄先生解释说，以前是物业组织签字，有的他也不清楚，但他不认可业主不知情的说法，当初有业主提出过反对，拒绝签字，也曾向相关部门投诉过。

【质疑】维修资金管理中心审查不严？

有小区业主认为，业委会提交给维修资金管理中心的申报材料中伪造签名，却仍能通过审查，说明其审查和把关不严。

“我们是形式上的审查，因人手不够，无法做到实质性审查。”维修资金管理中心副主任卢泽惠称，从材料来看，是小区业委会申请动用的维修资金，而业主签名究竟是不是伪造的，他们没有能力核查。

他还说，3年前，曾接到过该小区动用维修资金的投诉，也安排人员在小区张贴过告示，但未收到任何反馈。“业委会和业主之间的沟通有问题，业主对于公共事务的参与也不积极。”

说法

可要求侵权人退还相关费用

北京隆安(株洲)律师事务所律师邓子青分析认为，如果业委会确实通过伪造签字，擅自动用房屋维修资金，则构成侵权。如果因擅自动用住宅专项维修资金为小区公共设施进行维修，给业主造成了财产损失，业主可提起民事诉讼，要求侵权人退还未经业主通过使用，且不合理使用的维修资金。“业主也可向公安机关申请立案侦查。”